Barnehagen i sameiet – uteområder

Mange barn i sameiet har i årenes løp lekt i barnehagen. Uteområdene der trenger en oppgradering, og barnehagen har spurt sameiet om et bidrag til å gjøre plenen fin igjen. Styret har bestemt at sameiet er med på spleiselaget og har bevilget et mindre bidrag til oppgraderingen. Barnehagen står for den praktiske gjennomføringen.
Vi håper tiltaket blir bra for småfolk og voksne som bruker barnehagen utenom åpningstid.

Styret 17.10.2019.

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Barnehagen i sameiet – uteområder

Årlig service av gassanlegg, fredag 18. oktober 2019

Dette oppslaget gjelder dem som er tilknyttet gassanlegget i sameiet eller har separate gassbeholdere. I sameiet er det 40 seksjonseiere med et gassanlegg som må kontrolleres hvert år. Det følger av Lov om brannvern. Fredag 18. oktober kommer Alfa Olis som styret har avtale med, og utfører kontrollen. Alle angjeldende seksjonseiere har fått brev i posten eller epost om kontrollen og oppgitt et klokkeslett når kontrollen kommer til dem. For viktig og detaljert informasjon se vedlagte brev som er sendt dem med gassanlegg: http://badebakken.com/wp-content/uploads/2019/10/Brev-til-beboere.pdf. Skulle du, mot formodning ikke ha fått beskjed, eller ha glemt tidspunktet for kontroll, send styret en epost, styret@badebakken.com.

Styret 14. 10.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Årlig service av gassanlegg, fredag 18. oktober 2019

Fasadeoppussing, oppdatering 10. oktober 2019

Badebakken 8 til 2

Arbeidene er ferdig. Det er gått ferdigbefaring og eventuelle mangler utbedres. 

Badebakken 16 til 8

Ferdigbefaring er gjennomført.

De får gjenværende småsakene tas med lift.

Badebakken 30-34

Stillas på hele blokken og inndekking på nesten hele. Inndekkingen er av hensyn til været og temperaturen som synker mot vinteren.

Vinduene er ferdigmalte.

Maling av fasaden nærmer seg ferdig.

Gulvbelegg gjenstår. Det fyres med mobile varmeaggregat (kokoverk) for å sikre riktig temperatur for gulvleggingen.

Garasjevegg

Forberedende arbeid til maling pågår. Veggen blir inndekket og det fyres med kokoverk for å få malt nå når temperaturen synker mot vinteren.

Badebakken 20, portal og mellomgang

Arbeidet her tas etter oktober, for det er ikke så vær- og temperaturavhengig som den øvrige fasaden.

Inngangspartiet, Badebakken 26,28,30, 32 og 34

De røde platene males i farger som matcher huskroppens farge.

Utebelysning ved innganger

settes opp så raskt vi har fått de nye lampene. Lampene er i bestilling, leveringstid er opptil fire til seks uker, alt etter om lampene finnes på lager i Norge eller i Tyskland.

Liftarbeid

Nye lufteventiler monteres på huskroppen. De er av bedre kvalitet enn de gamle, skal sikre god lufting og forhindre at regn i bestemte vinkler finner veien til innevegger. Legg merke til at ventilen er malt i samme farge som bygningsdelen der de monteres. Detaljer er viktige.

Styret 10.10.2019, oppdatert 11.10.2019.

 

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Fasadeoppussing, oppdatering 10. oktober 2019

Takterrasser, behov for utbedring, oppdatering

På flere takterrasser er det problemer med vann og lekasjer delvis på grunn av tekniske løsninger og til dels slitasje og materialtretthet. Rehabilitering av takterrassene er neste post på planen for større vedlikehold/rehabilitering i sameiet. Vår bygningsforsikring vil ikke dekke vannskader som skyldes manglende vedlikehold. Styret planlegger arbeidet og kostnadene nå. Selve utbedringen kan tidligst begynne etter vinteren. Styret kommer tilbake med informasjon i løpet av noen måneder.

Styret 10.10.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Takterrasser, behov for utbedring, oppdatering

Kraftig regn og Badebakken

Regnet har falt kraftig i 2019. Fem leiligheter i første etasje i Badebakken 18 og 20 opplevde at vann kom inn under et regnskyll av tropisk type i juni i år. Styret arbeider nå med å løse problemet og finne forbedrede måter å håndtere overvannsinnstrømningen på. Vi må forberede oss på et villere, våtere klima. Styret melder når vi har konkrete planer for utbedringer.

Styret 29.9. 2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Kraftig regn og Badebakken

Akerselva i fakkelys, torsdag 26. september

I kveld slukkes de elektriske lysene langs Akerselva og den årlige, høstvandringen ved høstjevndøgn går av stabelen. Opplev nærmiljøet i magisk høstmørke, med annerledes lys og lokale krefter som underholder. Elvelangs passer for alle aldre, gå så langt eller kort du vil. For mer informasjon, se https://www.visitoslo.com/no/produkt/?TLp=182605

Styret 26.9.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Akerselva i fakkelys, torsdag 26. september

Fasadeoppussing, oppdatering per 26.9.2019

Den utvendige fasadeoppussingen skal være ferdig til utgangen av oktober, men det kan bli forsinkelser underveis hvis regnet høljer ned.

Badebakken 2

Noe malerarbeider gjenstår.

Badebakken 4 til 8

Malerarbeider er ferdige.

Badebakken 16 til 8

Malerarbeidene er stort sett ferdige.

Balkongbelegg er lagt i nr. 16 og nr. 14 og pågår i nr. 12, 10 og 8.

Badebakken 24-16

Ferdigbefaring for Badebakken 4, 6,8, 10, 12, 14 og 16 skjer samtidig.

Oppussingen er ferdig, de få manglene som gjenstår tas med lift.

Fasadevasking er gjennomført og forberedende arbeider.

Badebakken 30-34

Stillas er montert.

Malerarbeidet er påbegynt.

Garasjevegg

Vasking og forberedende arbeid til maling pågår.

Badebakken 20, portal og mellomgang

Arbeidet her tas etter oktober, for det er ikke så vær- og temperaturavhengig som den øvrige fasaden.

Inngangspartiet, Badebakken 26,28,30, 32 og 34

De røde platene males i farger som matcher huskroppens farge.

Utebelysning ved innganger

settes opp så raskt vi har fått de nye lampene. Det er fra fire til seks ukers leveringstid på de nye lampene, det vil si at lampene etter planen skulle være på plass rundt midten av november.

Styret 26.9.2019, tilføyelse 28.9.2019 og 29.9.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Fasadeoppussing, oppdatering per 26.9.2019

Badebakken 22, nye dørtelefoner installeres 3.10.2019

Torsdag 3. oktober fra kl. 08: installeres det nye dørtelefoner i Badebakken 22. Montørene ha tilgang til hver enkelt leilighet. Dersom du ikke kan være hjemme, når montørene må inn i din seksjon, kan du merke nøkkelen og gi den til en grei nabo, eller til montøren. Nøkkelen legges i postkassen din når arbeidet er ferdig. Se også oppslag i oppgangen.

Styret 24.9.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Badebakken 22, nye dørtelefoner installeres 3.10.2019

Bomiljøvakt

Styret har inngått en avtale med NOKAS AS som  bomiljøvakt  i sameiet. Fra dags dato kan du ringe NOKAS AS på telefon 33 30 75 44 ved husbråk,  andre alvorlige brudd på ordensregler og  hendelser. Slike tilfeller kan være hvis man plages av støy som høy musikk, høy stemmebruk eller støyende arbeider. Regler for når seksjonseiere/beboere plikter å sørge for ro i seksjonen, er beskrevet i sameietet ordensregler. Bomiljøvakta kan også bistå hvis beboere føler seg utrygge eller truet av noen.

Vaktsentralen er bemannet hele døgnet alle dager i året.  Dere må oppgi eget navn og seksjonsnummer, men forblir anonyme overfor dem som lager bråk eller bryter andre ordensregler.

Hvis dere er bekymret for barn eller for familievold, ring direkte til politiet på nødnummer 112.

Styret 20.9.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Bomiljøvakt

Heisinstallasjoner fremover

Heisene i Badebakken 14, 20 og 22,

skal ifølge planen være klare ved utgangen av uke 31 (ultimo september).

Heisene i Badebakken, 2,4 og 6,

utskiftningen har begynt og skal ifølge planen være klar til 15.11. (uke 46)

Heisen i Badebakken 8, 26 og 28,

arbeidet skal i følge planen begynne 28.10. d.å og være klart til 22. 12. (rett før julen ringer inn).

Heisene i Badebakke 10, og 12,

arbeidet skal etter planen starte 2.1.2010 og de nye klare 10. 3. 2020 (uke 11).

Heisene i de øvrige oppgangene er ferdiginstallerte og tatt i bruk.

Alle heiser skal være  montert før april 2020.  Det tar seks til åtte uker å demontere og installere hver heis. I hele den perioden er du uten heis. Styret ønsker å si fra god tid på forhånd, så de som ikke klarer seg uten heis, kan finne løsninger for det vi skjønner blir vanskelige uker.

Styret 19.9.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Heisinstallasjoner fremover