Ny beboerportal


Fra i dag av tar styret i bruk en ny beboerportal som er utviklet av OBOS og som vil erstatte denne websiden. Portalen er kalt Vibbo: https://vibbo.no/badebakken-2-34 Seksjonseiere i sameiet vil motta en sms med invitasjon til å logge seg inn på den nye portalen. Invitasjonen vil bli sendt til alle eiere som har samtykket til digital kommunikasjon og er registrert med et gyldig mobilnummer. Du vil også motta nyhetene som legges ut på Vibbo på epost.

Hvis du ikke har mottatt invitasjonen på sms, må du kontakte vår forvaltningskonsulent på epost trine.normann@obos.no og oppgi mobilnummer, epost-adresse og at du samtykker til digital kommunikasjon.

Styret vil ikke lenger bruke Badebakken.com som informasjonskanal.

Foreløpig er Vibbo bare tilgjengelig for seksjonseiere, men i løpet av kort tid vil det også være mulig for leietakere å registrere seg. Inntil videre må dere derfor be om at seksjonseiere videresender nyheter til dere.

Styret 4.11.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Ny beboerportal

Det stunder mot advent og julegran

Første søndag i advent, 1. desember, når mørket faller på, samles vi og tenner vi julegranen i sameiet. Det blir gløgg å varme seg på, pepperkaker å knaske og mandariner for c-vitamininntaket. Oppslag og mer informasjon kommer.

Julegrantenningskomiteen og styret 2.11.2019.

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Det stunder mot advent og julegran

Heisen i Badebakken 8

Rivingen av heisen som skulle begynt førstkommende mandag, 28.10. 2019, er utsatt. Det skyldes feilprosjektering. Styret kommer tilbake med nytt tidspunkt for heisarbeidene i Badebaken 8, når vi det. Inntil videre er den gamle heisen i normal drift. Styret beklager det inntrufne, det korte varselet, men håper endret plan og utsettelse ikke er til stor ulempe for noen beboere.

Styret 26.10. 2019.

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Heisen i Badebakken 8

Hva styret arbeider med for tiden?

Foruten det daglige arbeidet og løpende vedlikehold, arbeider styret med noen større prosjekter. Styret følger opp fremdriften i fasadeoppussingen og drøfter løpende små og store saker med entreprenøren og OBOS-prosjekt. Det samme gjelder for utskiftningen av heisene i sameiet. Styret har bestemt seg for å utbedre takterrassene og skal gjøre et prøveprosjekt med én terrasse for å kunne planlegge grundig og detaljert hvordan takterrassene best skal rehabiliteres.

Styret arbeider med å få til en bedre håndtering av overvann i sameiet, nå når været blir våtere og villere. Når det gjelder et fellesopplegg for utskiftning av varmtvannsbeholdere, har styret så langt ikke funnet et tilbud som er vesentlig billigere for hver, enn om den enkelte seksjonseier ordnet utskiftningen.

Styrt arbeider med en ny hjemmeside for sameiet, mer informasjon følger.

Styret 20.10.2019.

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Hva styret arbeider med for tiden?

Barnehagen i sameiet – uteområder

Mange barn i sameiet har i årenes løp lekt i barnehagen. Uteområdene der trenger en oppgradering, og barnehagen har spurt sameiet om et bidrag til å gjøre plenen fin igjen. Styret har bestemt at sameiet er med på spleiselaget og har bevilget et mindre bidrag til oppgraderingen. Barnehagen står for den praktiske gjennomføringen.
Vi håper tiltaket blir bra for småfolk og voksne som bruker barnehagen utenom åpningstid.

Styret 17.10.2019.

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Barnehagen i sameiet – uteområder

Årlig service av gassanlegg, fredag 18. oktober 2019

Dette oppslaget gjelder dem som er tilknyttet gassanlegget i sameiet eller har separate gassbeholdere. I sameiet er det 40 seksjonseiere med et gassanlegg som må kontrolleres hvert år. Det følger av Lov om brannvern. Fredag 18. oktober kommer Alfa Olis som styret har avtale med, og utfører kontrollen. Alle angjeldende seksjonseiere har fått brev i posten eller epost om kontrollen og oppgitt et klokkeslett når kontrollen kommer til dem. For viktig og detaljert informasjon se vedlagte brev som er sendt dem med gassanlegg: http://badebakken.com/wp-content/uploads/2019/10/Brev-til-beboere.pdf. Skulle du, mot formodning ikke ha fått beskjed, eller ha glemt tidspunktet for kontroll, send styret en epost, styret@badebakken.com.

Styret 14. 10.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Årlig service av gassanlegg, fredag 18. oktober 2019

Fasadeoppussing, oppdatering 10. oktober 2019

Badebakken 8 til 2

Arbeidene er ferdig. Det er gått ferdigbefaring og eventuelle mangler utbedres. 

Badebakken 16 til 8

Ferdigbefaring er gjennomført.

De får gjenværende småsakene tas med lift.

Badebakken 30-34

Stillas på hele blokken og inndekking på nesten hele. Inndekkingen er av hensyn til været og temperaturen som synker mot vinteren.

Vinduene er ferdigmalte.

Maling av fasaden nærmer seg ferdig.

Gulvbelegg gjenstår. Det fyres med mobile varmeaggregat (kokoverk) for å sikre riktig temperatur for gulvleggingen.

Garasjevegg

Forberedende arbeid til maling pågår. Veggen blir inndekket og det fyres med kokoverk for å få malt nå når temperaturen synker mot vinteren.

Badebakken 20, portal og mellomgang

Arbeidet her tas etter oktober, for det er ikke så vær- og temperaturavhengig som den øvrige fasaden.

Inngangspartiet, Badebakken 26,28,30, 32 og 34

De røde platene males i farger som matcher huskroppens farge.

Utebelysning ved innganger

settes opp så raskt vi har fått de nye lampene. Lampene er i bestilling, leveringstid er opptil fire til seks uker, alt etter om lampene finnes på lager i Norge eller i Tyskland.

Liftarbeid

Nye lufteventiler monteres på huskroppen. De er av bedre kvalitet enn de gamle, skal sikre god lufting og forhindre at regn i bestemte vinkler finner veien til innevegger. Legg merke til at ventilen er malt i samme farge som bygningsdelen der de monteres. Detaljer er viktige.

Styret 10.10.2019, oppdatert 11.10.2019.

 

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Fasadeoppussing, oppdatering 10. oktober 2019

Takterrasser, behov for utbedring, oppdatering

På flere takterrasser er det problemer med vann og lekasjer delvis på grunn av tekniske løsninger og til dels slitasje og materialtretthet. Rehabilitering av takterrassene er neste post på planen for større vedlikehold/rehabilitering i sameiet. Vår bygningsforsikring vil ikke dekke vannskader som skyldes manglende vedlikehold. Styret planlegger arbeidet og kostnadene nå. Selve utbedringen kan tidligst begynne etter vinteren. Styret kommer tilbake med informasjon i løpet av noen måneder.

Styret 10.10.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Takterrasser, behov for utbedring, oppdatering

Kraftig regn og Badebakken

Regnet har falt kraftig i 2019. Fem leiligheter i første etasje i Badebakken 18 og 20 opplevde at vann kom inn under et regnskyll av tropisk type i juni i år. Styret arbeider nå med å løse problemet og finne forbedrede måter å håndtere overvannsinnstrømningen på. Vi må forberede oss på et villere, våtere klima. Styret melder når vi har konkrete planer for utbedringer.

Styret 29.9. 2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Kraftig regn og Badebakken

Akerselva i fakkelys, torsdag 26. september

I kveld slukkes de elektriske lysene langs Akerselva og den årlige, høstvandringen ved høstjevndøgn går av stabelen. Opplev nærmiljøet i magisk høstmørke, med annerledes lys og lokale krefter som underholder. Elvelangs passer for alle aldre, gå så langt eller kort du vil. For mer informasjon, se https://www.visitoslo.com/no/produkt/?TLp=182605

Styret 26.9.2019

Skrevet i Nyheter | Kommentarer er skrudd av for Akerselva i fakkelys, torsdag 26. september